تنازل کی فیس پوری کرنے کے لیے بینک پر فلیٹ کی قیمت بڑھانا

فلیٹ بیچنے والے کا سوال جس سے بینک کے گاہک نے قیمت بڑھانے کو کہا تاکہ تنازل کی فیس اور مرمت کا خرچ نکل آئے، جس میں اردن کے جنرل افتاء ڈیپارٹمنٹ نے کہا کہ یہ سود سے بچنے کا حیلہ ہے، جبکہ بینک کے ساتھ معاہدے سے پہلے جائیداد میں کیے گئے حقیقی اضافوں کے بدلے قیمت بڑھانا جائز ہے۔ ¹

سائل نے بتایا کہ وہ ایک فلیٹ بیچنا چاہتا ہے، اور بینک کے گاہک نے اس سے قیمت بڑھانے کو کہا تاکہ وہ تنازل کی فیس اور گھر کی ضروری مرمت کا خرچ اٹھا سکے۔ ¹

ڈیپارٹمنٹ نے جواب دیا کہ گاہک اور بیچنے والے کا فنانس کرنے والے ادارے پر قیمت بڑھانے کا اتفاق، تاکہ گاہک اضافی رقم بیچنے والے سے لے، سود سے بچنے کا حیلہ ہے، کیونکہ گاہک یہ نقدی منافع سمیت واپس کرے گا، اور نقدی پر مرابحہ سود ہے۔ ¹ اس نے ابن بطہ کی ابطال الحیل میں منقول ایک حدیث کا حوالہ دیا جس میں معمولی حیلوں سے حرام کو حلال کرنے سے منع کیا گیا ہے، اور ذکر کیا کہ ابن کثیر نے اس کی سند کو جید کہا۔ ¹ اس نے کہا کہ اگر گاہک اور بیچنے والا جائیداد میں کچھ اضافوں پر متفق ہوں، اور بیچنے والا بینک کو فروخت سے پہلے انہیں کر دے اور ان کے بدلے قیمت بڑھائے، تو یہ جائز ہے۔ ¹ اس نے کہا کہ تنازل کی فیس جائیداد کی قیمت کا حصہ نہیں بلکہ اس سے باہر ہے، اس لیے اسے ادا کرنے کے لیے قیمت بڑھانے کی شرط بینک سے نقدی لینے اور بیچنے والے کو فیس ادا کرنے کا وکیل بنانے کے مترادف ہے، جو سود سے بچنے کا حیلہ ہے۔ ¹ اس نے نتیجہ نکالا کہ خریداری کا حکم دینے والے کے لیے مرابحہ میں بیچنے والے کے تنازل کی فیس ادا کرنے کی خاطر قیمت بڑھانے کی شرط حرام ہے، جبکہ حقیقی اضافوں اور ان کے بدلے قیمت بڑھانے پر اتفاق جائز ہے، بشرطیکہ یہ اضافے بیچنے والے کے بینک کے ساتھ فروخت کے معاہدے پر دستخط سے پہلے ہوں۔ ¹

اردن کے جنرل افتاء ڈیپارٹمنٹ نے یہ فتویٰ aliftaa.jo پر نمبر 3939، 16 جنوری 2025 کی تاریخ کے ساتھ شائع کیا۔ ¹ میوزیم اس متن کو جاری کرنے والے عالم یا ادارے کی طرف منسوب ایک تاریخی دستاویز کے طور پر درج کرتا ہے، اور خود کوئی فتویٰ جاری نہیں کرتا۔